目次

• ○  相続した実家や空き家の解体費用が払えない対処法とは？
• ・1. 解体費用が払えない理由とは？
• ・2. 解体費用が払えないとどうなる？
• ・3. 解体費用が払えない場合の対処法
• ・補助金制度を使ったとしても、まとまった資金が足りない・・・
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• ○   まとめ
  
• ○  終わりに

相続した実家や空き家の解体費用が払えない対処法とは？

相続した実家や空き家の解体費用が想定以上にかかることは珍しくありません。維持管理の手間や固定資産税の負担も重なり、悩みの種となることが多いでしょう。
また、解体工事は意外と費用がかかることを知り、なかなか踏み切れない方も多いのではないでしょうか。
本記事では、解体費用が払えない場合の対処法について詳しく解説します。

1. 解体費用が払えない理由とは？

空き家の解体費用は立地や建物の構造、状態によって大きく異なります。木造住宅の解体費用は一般的に80万円〜150万円程度が相場ですが、土地の状況や周辺環境によってはさらに高額になることもあります。

◆建物の規模が大きい
◆アスベストの有無
◆重機が入れない立地
◆廃材の処分費用が高額

上記のような理由により想定外の費用が発生し、支払いが困難になるケースも珍しくはありません。

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2. 解体費用が払えないとどうなる？

空き家を放置しておくと、近隣トラブルや倒壊のリスクが高まります。
また、自治体から特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置がなくなり、税負担が増える可能性もあります。
最悪の場合、行政代執行により強制的に解体され、費用が請求されるケースもあります。
そうなる前に、早めの対策が必要です。

3. 解体費用が払えない場合の対処法

①　自治体の補助金・助成金を活用する
多くの自治体では、空き家の解体費用に対する補助金や助成金制度を設けています。補助金の額は地域によりますが、解体費用の1/3〜1/2程度を補助してくれることが多いです。

◆自治体のホームページで確認
◆必要書類の準備
◆申請期限の厳守


② 解体費用を分割払いにする
解体業者の中には、分割払いに対応しているところもあります。
リフォームローンや解体専用ローンを活用することで、月々の負担を軽減できます。


③ 空き家を売却する
土地や建物を売却して解体費用を捻出する方法もあります。
古家付き土地として売却することで、買主が解体費用を負担することもあります。


④ 相続放棄を検討する
どうしても支払いが難しい場合は、相続放棄を検討するのも一つの手です。
ただし、放棄すると他の財産も相続できなくなるため注意が必要です。

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補助金制度を使ったとしても、まとまった資金が足りない・・・

まとまった空き家の解体に際しては、地方自治体が補助金や助成金を提供している場合があります。
しかし、補助金だけでは費用をまかなえないことも多く、「解体したいが資金が足りない」「リフォーム費用が用意できない」といった資金調達に悩む方も少なくありません。

【空き家解体ローンは比較的利用しやすい！】
解体ローンは、空き家問題の影響などから比較的利用しやすい傾向にあります。
全国的に増加する空き家対策の一環として、解体工事専用のローンは審査が比較的通りやすい傾向となっており、その中でも特に利用しやすいのが「空き家解体ローン」です。
このローンは、担保や保証人が不要で、低金利が特徴です。利用条件が緩やかであるため、うまく活用することで解体費用の負担を軽減することができます。

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※解体工事の内容によってお見積金額が異なります。

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まとめ

空き家の解体費用が払えない場合でも、自治体の補助金や分割払い、売却などの方法を活用すれば解決できる可能性があります。
早めに行動し、適切な対策を講じましょう。
解体費用の見積もりを複数業者から取り、比較検討することも重要です。
状況に応じた最善の方法を見つけてください。

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終わりに

今回は【相続した実家や空き家の解体費用が払えない対処法とは？｜奈良の解体工事UK工業】と題して、
解体費用を払えない時の対処法や、弊社のキャンペーン、使える補助金や金融機関などについてまとめています。(^^)
家の解体、空き家の解体などを検討されている方は是非、参考にしてください。(●'◡'●)
奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。
また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、
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