目次

• ○  生駒市で同じ敷地に古家が複数…建物を同時に解体すると費用は割安になる？
• ・生駒市の住宅事情と「複数棟がある敷地」の背景
• ○  解体費用は「建物ごと」？「敷地単位」？基本の考え方
• ・【結論】複数棟を同時に解体すれば費用は割安になる！
• ・一般的な費用事例（生駒市近郊）
• ・解体を同時に行う際の注意点
• ・解体業者選びのポイント
• ・生駒市で利用できる解体支援制度・補助金は？
• ○  まとめ：複数棟の古家はまとめて解体がお得！
• ○  ＵＫ工業のWeb限定春のキャンペーンを利用しよう！
• ・Web限定『UK工業🌸春の感謝祭』実施中！2025.3.8(土)～4.25（金）※Webを見て頂いた方限定
• ○  おわりに

生駒市で同じ敷地に古家が複数…建物を同時に解体すると費用は割安になる？

奈良県生駒市では、農家などの広い敷地に複数の古家が点在しているケースが多く見受けられます。
かつては親族が近接して暮らすために建てられた離れ家や納屋、物置小屋などがそのまま残され、現在では空き家となってしまっていることも珍しくありません。

このような状況で、**「同じ敷地内にある複数の建物をまとめて解体すると費用は安くなるのか？」**という疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、生駒市における古家解体の実情や、複数棟を同時に解体する場合の費用面でのメリット・デメリット、実際に注意すべき点について詳しく解説します。

生駒市の住宅事情と「複数棟がある敷地」の背景

生駒市は、大阪府との県境に位置し、山間部と住宅地が入り混じる地域です。
特に北部や東部では農地付き住宅が多く、古くからの農家や自営業の方が広い敷地内に複数の建物を構えていることがあります。

たとえば以下のようなケースです

◆主屋のほかに離れの住宅（息子世帯や祖父母世帯が使用）

◆農機具や収穫物を保管するための納屋・倉庫

◆飼育小屋やガレージ、作業小屋などの付属建物

これらの建物は、現在では使用されておらず、空き家状態になっていることが多いのが現状です。
老朽化が進んで倒壊のリスクがある場合や、固定資産税の負担軽減を目的に解体を検討する方が増えています。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

解体費用は「建物ごと」？「敷地単位」？基本の考え方

まず基本的な解体費用の考え方を整理しましょう。
解体費用は以下の要素によって決まります。

◆建物の構造（木造・鉄骨造・RC造など）

◆床面積（坪数）

◆敷地への重機搬入のしやすさ

◆周辺環境（道路幅、隣家との距離）

◆アスベストの有無

◆解体する建物の数

一般的に、建物1棟ごとに見積もりを出すのが通例ですが、同じ業者がまとめて数棟の解体を請け負う場合、**「一括割引」**のような形で費用が抑えられるケースがあります。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

【結論】複数棟を同時に解体すれば費用は割安になる！

本題に戻ると、同じ敷地内に複数棟の古家がある場合、同時に解体することで費用は割安になることが多いです。その理由は以下のとおりです。

1. 【重機・人員の手配が一度で済む】
解体工事では、バックホーなどの重機を搬入し、作業員が現地に入って作業を行います。
もし建物を別々のタイミングで解体するとなると、都度、重機や人員を手配する必要があり、そのたびにコストが発生します。
一括解体であれば、移動費や待機時間のコストを削減でき、その分が費用に反映されて割安になるのです。

2.【 産業廃棄物の運搬・処分費が効率化】
複数棟から出る廃材をまとめて分別・搬出することで、トラックの運行回数や廃棄物処理費用を抑えられます。
特に木材やコンクリート片、金属くずの量が多くなるほど、一括処理によるメリットは大きくなります。

3. 【見積り・申請手続きが一本化される】
建設リサイクル法により、一定規模の解体には事前の届け出が必要です。
建物をバラバラに解体すると、それぞれの建物に対して個別に届け出・許可申請を行う必要が出てくる場合もあります。
これに対して、一度の申請で済む一括解体は、事務手続きや手数料の面でもコスト削減につながります。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

一般的な費用事例（生駒市近郊）

以下は生駒市または周辺エリアでの一般的な解体費用の一例です。

・解体物件 構造 広さ 解体費用（概算）
・主屋（木造2階建） 木造 30坪 約150万円
・離れ（木造平屋） 木造 15坪 約70万円
・納屋・倉庫 木造 10坪 約40万円
・一括解体（合計55坪） 木造 55坪 約230万円（▲30万円割安）

このように、個別解体の合計よりも、一括で解体する方が30万円以上安くなるケースもあります。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

解体を同時に行う際の注意点

一括解体は基本的にメリットが多いですが、いくつかの注意点もあります。

1. 【解体範囲の明確化】
「どの建物を残して、どれを解体するか」について、事前に業者と詳細な確認が必要です。
特に、残す建物に影響が出ないように配慮する必要があります。

2. 【登記の確認と抹消手続き】れぞれに対して滅失登記の手続きが必要です。
登記簿に記載されていない建物（未登記家屋）も、現地調査と確認を行ったうえで、適切に対応しましょう。

3. 【アスベスト調査の必要性】
建物の築年数によっては、アスベスト（石綿）を含む建材が使用されている可能性があります。
複数棟ある場合、それぞれの建物についてアスベスト調査が必要になるため、調査・処理費用が別途発生する可能性があります。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

解体業者選びのポイント

複数棟の解体では、信頼できる業者の選定が極めて重要です。

◆一括見積もりに対応できる業者

◆古家の構造に詳しい業者（木造専門など）

◆補助金・助成制度の情報に精通している業者

◆地元・生駒市での実績がある業者

地元密着型の業者は、生駒市の地形や道路事情を理解しているため、効率的な解体計画を立てやすく、無駄な費用も抑えやすいという利点があります。

生駒市で利用できる解体支援制度・補助金は？

生駒市では、老朽空き家の除却を促進するため、一定の条件を満たす場合に補助金制度を利用できることがあります。
たとえば、

・対象建物が「特定空家等」として行政指導を受けている

・建物が著しく老朽化し、倒壊等の危険がある

・所有者が補助金申請に同意している

詳細については生駒市役所のホームページ、または市の建築指導課などに問い合わせるとよいでしょう。

最新！奈良県生駒市で家の解体、ブロック塀等の撤去に使える補助金はこれ！｜奈良の解体工事UK工業

まとめ：複数棟の古家はまとめて解体がお得！

生駒市のように広い敷地に複数棟の古家がある場合、建物を個別に解体するよりも、同時に解体した方が費用を抑えられる可能性が高いです。

コスト削減に加え、手続きの簡略化や作業効率の向上といったメリットもあるため、解体を検討している方は**「一括解体」の選択肢を積極的に検討する**ことをおすすめします。

ただし、アスベストの有無や登記の状況など、注意すべき点も多いため、経験豊富な解体業者と十分に相談のうえ、計画的に進めましょう。

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

ＵＫ工業のWeb限定春のキャンペーンを利用しよう！

Web限定『UK工業🌸春の感謝祭』実施中！2025.3.8(土)～4.25（金）※Webを見て頂いた方限定

【キャンペーンのお得な特典】
★★キャンペーン詳細★★

【期限】3月7日（木）～4月25日（金）まで
【特典】成約で商品券3万円分

★★対象となる条件★★

◆解体工事のお見積金額が「税抜」で50万円以上となる方。
※解体工事の内容によってお見積金額が異なります。

◆Webを見て頂いた方限定
・お電話でのお問い合わせの場合、必ず「春のキャンペーン見ました」とコメントしてください！
・Webのお問い合わせフォームからの場合、必ず「春のキャンペーン見ました」とのコメントを入力ください！

Web限定『UK工業🌸春の感謝祭』実施中！2025.3.8(土)～4.25（金）お得な特典見逃すな！！

おわりに

今回は【生駒市で解体！生駒市ならではの土地の形状に基づいた解体時の際の注意点とは？】と題して、

生駒市で、空き家の解体、更地や駐車場、建て替えのための解体を検討されている方に、

生駒市ならではの、特有の土地の形状など、解体時の注意点等をまとめています。(^^)

生駒市で解体を検討されている方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！

UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

★★★解体の無料相談・お見積りをご希望の方はこちらから ↓ ↓ ↓

ブログ一覧