目次

• ○  UK工業株式会社の「公式ＬＩＮＥ」で気軽に相談！
• ○  はじめに
• ・あわせて読みたい！
• ○  解体工事の費用相場【まず知っておきたい基礎知識】
• ・追加でかかる可能性のある費用
• ・あわせて読みたい！
• ○  解体工事でよくある失敗事例
• ・1. 追加費用を後から請求された
• ・2. 近隣トラブルになった
• ・3. 補助金を知らずに数十万円損した
• ・あわせて読みたい！
• ○  補助金制度を活用してコスト削減
• ・補助金例（奈良県内）
• ・注意点
• ・あわせて読みたい！
• ○  解体業者選びの5つのポイント
• ○  解体工事の流れと期間の目安
• ・あわせて読みたい！
• ○  よくある質問（Q&A）
• ・あわせて読みたい！
• ○  まとめ｜解体工事は「相場の把握」と「信頼できる業者選び」がカギ
• ○  おわりに
• ・あわせて読みたい！
• ○  この記事を書いた人

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はじめに

空き家や古家を解体したいと考えたとき、真っ先に気になるのが「費用」と「信頼できる業者探し」です。
しかし実際に解体工事を経験した方の声を聞くと、

●「見積もりの段階で聞いていなかった追加費用を請求された」

●「近隣トラブルで工事が止まり、予定が大幅に遅れた」

●「補助金が使えたのに知らずに数十万円損してしまった」

といった失敗談も少なくありません。

この記事では、解体工事を検討する前に必ず知っておきたい基礎知識や注意点をまとめました。

✅解体工事の費用相場

✅よくある失敗事例と対策

✅補助金制度の活用方法

✅失敗しない業者選びのポイント

✅工事の流れと期間の目安

を整理して解説します。
これから解体を検討している方が「損せず・トラブルなく」進められるよう、実践的な情報をお届けします。

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解体工事の費用相場【まず知っておきたい基礎知識】

建物の解体費用は、主に「構造」と「規模」で決まります。全国的な平均相場は以下のとおりです。

●木造住宅：3〜5万円／坪

●鉄骨造（S造）：5〜7万円／坪

●鉄筋コンクリート造（RC造）：6〜8万円／坪

例えば30坪の木造住宅なら、90〜150万円程度が目安です。

追加でかかる可能性のある費用

見積書には含まれていない場合もあるため要注意です。

●不用品処分費（家具・家電・生活ゴミの処分）
→ 軽トラック1台分で1〜3万円、大量なら10万円以上

●足場・養生費（防塵シートや安全確保）
→ 10〜30万円

●重機回送費（重機を現場に運ぶ費用）
→ 3〜5万円

●地中埋設物処理費（昔の井戸・浄化槽・コンクリート塊など）
→ 数万〜数十万円

●アスベスト除去費用
→ 屋根材・壁材に使われていた場合、30〜100万円以上かかることも

💡 特にアスベストは法規制が厳しくなっており、調査・処分費用は年々高騰しています。

築30年以上の建物では事前調査を必ず依頼しましょう。

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解体工事でよくある失敗事例

1. 追加費用を後から請求された

原因：見積書が「一式」としか書かれていない

対策：項目ごとに明細がある見積もりを依頼する

2. 近隣トラブルになった

原因：工事中の騒音・粉じん・振動、事前挨拶なし

対策：工事前に近隣挨拶をしてくれる業者を選ぶ

3. 補助金を知らずに数十万円損した

原因：工事を急ぎすぎて申請前に着工

対策：契約前に「補助金対象になるか」を必ず調べる

👉 「失敗談＋解決策」を知ることで、同じミスを防げます。

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補助金制度を活用してコスト削減

多くの自治体では「老朽化した空き家」や「危険なブロック塀」の撤去に補助金を用意しています。

補助金例（奈良県内）

奈良市：ブロック塀等最大15万円

橿原市：空家等利活用再生　最大400万円

生駒市：既存住宅解体一部補助金、上限50万円

大和高田市：危険空家除却補助金　上限30万円

磯城郡川西町：危険空家除却補助金　上限30万円

上記は一例で、詳細は各市町村に問合せをして確認しておきましょう。

注意点

●申請前に工事を始めると対象外

●補助金は「先着順」で早期に締め切られることも

●全ての空き家が対象ではなく、老朽度や安全性の診断が必要

💡 例えば150万円の解体工事でも、補助金を使えば実質100万円に抑えられるケースもあります。

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解体業者選びの5つのポイント

①見積書が明確か
→ 「解体工事一式」ではなく、養生・廃棄物処理・重機費用など細かく記載されているか。

②追加費用の説明があるか
→ 地中埋設物や不用品処分について「別途費用になる可能性」を事前に説明してくれるか。

③産業廃棄物処理の許可を持っているか
→ 許可を持たない業者に依頼すると不法投棄のリスクあり。

④近隣対応が丁寧か
→ 工事前の挨拶、粉じん対策、防音対策を行ってくれるか。

⑤補助金申請に詳しいか
→ 自治体制度を把握し、申請書作成をサポートしてくれる業者は信頼できる。

👉 最低でも2〜3社から見積もりを取って比較することが重要です。

解体工事の流れと期間の目安

１．現地調査・見積もり（1〜2週間）

２．契約・補助金申請（1週間〜1ヶ月）

３．近隣挨拶・養生設置（1〜2日）

４．内装解体（手作業）（3〜5日）

５．本体解体（重機使用）（5〜7日）

６．廃材処分・分別（並行して実施）

７．整地・完了確認（1〜2日）

👉 木造30坪であれば 全体で2〜3週間程度 が目安です。

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よくある質問（Q&A）

Q1. 解体工事の見積もりは無料ですか？
A. 多くの業者は無料です。相見積もりを取って比較しましょう。

Q2. 解体後に土地を売却する場合、注意点は？
A. 地中埋設物があると売却価格が下がるため、解体時にしっかり撤去しておくことが大切です。

Q3. 工事中は立ち会いが必要ですか？
A. 基本的に不要ですが、解体前後の立会確認は必須です。写真記録を残してもらうと安心です。

Q4. 隣家との距離が近い場合でも解体できますか？
A. 足場・防塵ネットを設置し、手作業で慎重に解体する方法があります。経験豊富な業者に依頼してください。

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まとめ｜解体工事は「相場の把握」と「信頼できる業者選び」がカギ

✅木造住宅の解体は3〜5万円／坪が目安

✅追加費用や補助金の有無で数十万円の差が出る

✅失敗を避けるには「明細付き見積書」と「許可を持つ業者」を選ぶこと

✅補助金制度を活用すれば最大50万円の節約も可能

解体工事は一度きりの大きな出費です。相場を理解し、複数業者から見積もりを取り、安心できるパートナーを選ぶことが成功の秘訣です。


★当社では奈良県・京都府エリアを中心に多数の解体実績があります。

✅無料現地調査

✅補助金申請のサポート

✅近隣対応まで徹底サポート

解体をご検討の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

おわりに

さて、今回のブログは、【知らないと損する！解体工事の費用相場と業者選びの5つのポイント｜奈良の解体工事UK工業】と題し、

これから解体工事を検討している方にとって、後悔しないためのポイントなどを必読ガイドとしてまとめています。(^^)

奈良県全域、特に奈良市、周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市方面、桜井市や橿原市方面、大和高田市や香芝市方面、

京都府では、木津川市、相楽郡精華町、京田辺市などの奈良県周辺の地域で、

解体工事に不安のある方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！

UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

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