目次

• ○  解体工事でよくあるトラブルとは？トラブル回避方法と業者選びの重要性
• ○  解体工事でよくあるトラブル
• ・1. 費用の追加請求トラブル
• ・2. 近隣住民とのトラブル
• ・3. 違法な工事や産業廃棄物の不適切処理
• ・4. 解体後の土地トラブル
• ○  トラブルを防ぐための業者選びのポイント
• ・1. 許認可の有無を確認
• ・2. 見積もりの詳細を確認
• ・3. 過去の実績や口コミをチェック
• ・4. 契約前に工事内容を十分に説明してもらう
• ○  まとめ
• ○  終わりに

解体工事でよくあるトラブルとは？トラブル回避方法と業者選びの重要性

解体工事は建物を撤去するための重要なプロセスですが、予期せぬトラブルが発生することも少なくありません。


解体工事のトラブルにはさまざまな要因が絡み合い、事前の準備不足や業者との食い違いが原因となるケースが多く見られます。


本記事では、解体工事でよくあるトラブルの事例を紹介し、それを回避するための方法、信頼できる業者選びの重要性について詳しく解説します。

解体工事でよくあるトラブル

1. 費用の追加請求トラブル

解体工事の見積もりが事前に出されていたにもかかわらず、工事途中で追加費用が発生するケースがあります。


これは、事前の見積もりが不十分だったり、地中埋設物やアスベストなどの発見による追加工事が必要になったりすることが原因です。


【回避方法】
◆見積もりを詳細に確認し、「追加料金の発生条件」を明確にする
◆追加費用の可能性について業者と事前に話し合い、契約書に明記してもらう
◆信頼できる業者を選び、契約前に過去の施工実績を確認する

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2. 近隣住民とのトラブル

解体工事は騒音や振動、粉塵などが発生するため、近隣住民とのトラブルになりやすいです。


事前の説明や配慮が不足すると、クレームや工事の中断につながることもあります。


【回避方法】
◆工事前に近隣住民へ挨拶をし、工事期間や作業内容を説明する
◆粉塵対策（防塵シートの使用や散水）を徹底する
◆作業時間を考慮し、早朝や深夜の作業を避ける

3. 違法な工事や産業廃棄物の不適切処理

解体業者の中には、産業廃棄物を適切に処理せず、不法投棄を行う悪質な業者も存在します。


このような場合、発注者である施主も法的責任を問われる可能性があります。


【回避方法】
◆解体工事業者が「建設業許可証」や「産業廃棄物収集運搬業許可証」を持っているか確認する
◆廃棄物の処理方法について明確な説明を求め、契約書に明記する
◆処理証明書（マニフェスト）の発行を求める

4. 解体後の土地トラブル

解体後の土地に埋設物が残っていたり、整地が不十分で新しい建物の建設に支障をきたす場合があります。


また、隣地との境界が不明確になり、隣人とのトラブルに発展することもあります。


【回避方法】
◆事前に地盤調査を行い、地下埋設物の有無を確認する
◆業者に整地作業の範囲を明確に伝え、書面で契約を交わす
◆境界標の確認を行い、必要であれば測量を実施する

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トラブルを防ぐための業者選びのポイント

解体工事のトラブルを回避するためには、信頼できる業者を選ぶことが何よりも重要です。


以下のポイントを押さえて慎重に業者を選びましょう。

1. 許認可の有無を確認

解体工事を適正に行うためには、解体業者が適切な許可を持っているかどうかを確認することが大切です。


以下の資格や許可を持っている業者を選びましょう。


◆建設業許可
◆産業廃棄物収集運搬業許可
◆解体工事業登録

2. 見積もりの詳細を確認

見積書には、解体工事の費用だけでなく、追加料金の発生条件、作業範囲、工事期間などを明記してもらうことが重要です。


不明確な項目があれば、必ず業者に確認しましょう。

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3. 過去の実績や口コミをチェック

過去の施工実績や口コミを調べることで、業者の信頼性を確認できます。


インターネットの口コミサイトや業者のホームページをチェックし、評価が高い業者を選びましょう。

4. 契約前に工事内容を十分に説明してもらう

契約前に、解体工事の流れやリスクについてしっかりと説明してもらうことが重要です。


特に、以下の点について事前に確認しましょう。


◆追加費用の発生条件
◆近隣対応の方法
◆廃棄物の処理方法

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まとめ

解体工事はトラブルが発生しやすい工事ですが、事前の準備と業者選びを慎重に行うことで、トラブルを未然に防ぐことが可能です。


特に、業者との食い違いを防ぐためには、見積もりや契約書の内容をしっかり確認し、追加料金の条件や工事範囲を明確にしておくことが重要です。


また、解体工事のトラブルを回避するためには、信頼できる業者を選び、必要な許可を持っているかを確認することが不可欠です。


解体工事をスムーズに進めるためにも、トラブル対策を徹底し、慎重に業者選びを行いましょう。


適切な準備と対応を行うことで、安心して解体工事を進めることができます。

終わりに

今回は【解体工事でよくあるトラブルとは？トラブル回避方法と業者選びの重要性！｜奈良の解体工事UK工業】と題して、


解体工事でよくあるトラブルやその回避方法、業者選びなどについてまとめています。(^^)


解体を検討されている方は是非、参考にしてください。(●'◡'●)


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