目次

• ○  桜井市の解体補助金って、本当は「いくらもらえるの？」
• ○  我が家は対象？補助金が出る「空き家」の条件
• ・① 特定空家等（とくていあきやとう）
• ・② 不良住宅（ふりょうじゅうたく）
• ○  申請する前に！クリアすべき「人の条件」
• ・【超重要】契約・着工は「交付決定」のあと！
• ・年内に工事が終わること
• ・ちゃんとした業者にお願いすること
• ・正当な権利があること
• ○  失敗しないための「申請スケジュール」
• ○  後悔する前に知っておきたい！3つの注意点
• ・① 予算が無くなったら、その時点で終了
• ・② 親族間の「同意」は事前にクリアしておく
• ・③ 解体後、土地の税金（固定資産税）が上がる？
• ○  まとめ：まずは市役所への「1本の電話・相談」から
• ・おわりに
• ・この記事を書いた人

桜井市の解体補助金って、本当は「いくらもらえるの？」

まずは一番気になるお金の話から。

■補助率： 解体工事にかかった費用の 2分の1以内

■上限額： 最大30万円（1,000円未満は切り捨て）

💡 たとえばこんなイメージです

■工事の見積もりが50万円なら ➡️ 半額の 25万円 がバック！

■工事の見積もりが80万円なら ➡️ 上限いっぱいの 30万円 がバック！

「全額支給」ではないものの、まとまった出費になる解体費用において、30万円のサポートはかなり大きいですよね。

我が家は対象？補助金が出る「空き家」の条件

「古い家なら何でもOK」というわけではなく、市が「これは危ないな」「周囲に迷惑がかかっているな」と判断した建物（現在使われていないもの）が対象になります。

具体的には、以下の2つのどちらかに当てはまる必要があります。

① 特定空家等（とくていあきやとう）

法律上の難しい名前ですが、要するに「今にも崩れそうで危ない」「ゴミや衛生面で近所に大迷惑をかけている」「景観を著しく損ねている」といった、放置できない状態の空き家のことです。

② 不良住宅（ふりょうじゅうたく）

住宅の傷み具合をチェックする市独自の評価（評点）があり、その合計が100点以上になり、なおかつ上記の「特定空家等」と同じくらいボロボロだと認められた住宅です。

「うちの実家は対象になる？」と迷ったら、自分で悩むより市役所に聞いてみるのが一番確実です。

申請する前に！クリアすべき「人の条件」

建物だけでなく、申請する「人」や「工事の内容」にもいくつかクリアすべきハードルがあります。

【超重要】契約・着工は「交付決定」のあと！

（※市から「補助金を出します」と言われる前に業者と契約したり、工事を始めたりすると、その時点で補助金は1円ももらえなくなります）

年内に工事が終わること

補助金の交付決定を受けた年の 12月末まで に解体をすべて終わらせる必要があります。

ちゃんとした業者にお願いすること

建設業の許可や、奈良県知事の登録を受けている解体業者さんである必要があります。

正当な権利があること

建物の所有者や、それを相続した人など。
市税の滞納がないことも条件です。

失敗しないための「申請スケジュール」

【ステップ1】
まずは市役所の住宅課へ「事前相談」
▼
【ステップ2】
市の職員さんが現地に来て、空き家の状態を調査（写真撮影など）
▼
【ステップ3】
市から「補助対象の空き家（または不良住宅）」としての認定をもらう
▼
【ステップ4】
工事の見積書などを揃えて、補助金の交付申請を出す
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【ステップ5】
市から「交付決定通知」が届く
（★ここでようやく業者と契約・着工！）
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【ステップ6】
解体工事（12月末までに完了！）
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【ステップ7】
終わったら実績報告書を提出 ➡️ 指定口座に補助金が振り込まれます。


【相談・受付の窓口はこちら】
●桜井市役所 2階：都市建設部 住宅課 住宅対策係

📞 0744-42-9111（内線3163）

後悔する前に知っておきたい！3つの注意点

ここが一番の「落とし穴」です。
後から「知らなかった！」とならないよう、絶対に押さえておいてください。

① 予算が無くなったら、その時点で終了

この補助金は、桜井市が年間の予算内でやりくりしています。
そのため、予算の上限に達した時点で、年度の途中であっても受付が締め切られてしまいます。
「秋頃にのんびり申請しよう」と思っていると手遅れになる可能性があるので、動くなら早めが鉄則です。

② 親族間の「同意」は事前にクリアしておく

もし空き家が兄弟との共有名義になっていたり、土地と建物の持ち主が違ったり、亡くなった親の名義のまま（相続人が複数いる）だったりする場合は、関係者全員の同意書が必要です。
ここで親族間で揉めてしまうと、申請期限に間に合わなくなってしまいます。

③ 解体後、土地の税金（固定資産税）が上がる？

家を壊して更地にすると、それまで適用されていた「住宅用地の特例（土地の固定資産税が安くなる仕組み）」が外れます。
そのため、翌年から土地の税金がドンと上がってしまうケースがあります。
「壊した後の土地をどうするのか（売るのか、別の活用をするのか）」までセットで計画を立てておきましょう。

まとめ：まずは市役所への「1本の電話・相談」から

桜井市の空き家解体補助金は、最大30万円をサポートしてもらえる非常にありがたい制度です。
ただ、手順が少し複雑で、何より「予算が早い者勝ち」「先に契約したらアウト」という厳しいルールがあります。

もし「実家、もう誰も住まないし危ないな…」と思ったら、まずは一度、市役所の住宅課に「補助金の件で…」と相談してみてください。

早めに動くことこそが、トラブルを防いで一番おトクに実家を片付ける最大の秘訣です！

おわりに

今回のブログは、『【令和8年度】最大30万円！桜井市の空き家解体補助金を徹底解説！｜奈良の解体業者UK工業』と題し、

桜井市で使える解体工事に関する補助金についてご紹介しています。(^^)

奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市、磯城郡、生駒郡、桜井市や橿原方面、香芝市方面や北葛城郡など、

京都府では、木津川市に隣接する相楽郡精華町、京田辺市など、解体工事にお悩みの方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！

UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

この記事を書いた人

■監修者・運営会社情報
会社名： UK工業株式会社
所在地： 奈良県奈良市生琉里町35
代表者： 代表取締役 植原賢治
事業内容： とび・土木工事業、解体工事業、舗装工事業、水道施設工事業
許可番号： 奈良県知事（般-3）第16957号
資格者：１級土木施工管理技士（C251005952）、建築物石綿含有建材調査者

■古物商許可証
第641010003226号

★★メッセージ★★
　ＵＫ工業は、奈良県・大阪府東部・京都府南部を中心に「高品質・スピード対応・高度な安全性」を強みとしている解体工事専門業者です。
　創業より、累計3500件以上の解体工事を行っており、特に奈良市では解体業者として認知度も高く、東証一部上場企業様から表彰も頂いております。
　「ありがとうが溢れる未来を創る」をモットーに、地域社会に貢献し、お客様のご期待に添え続けるよう精進してまいります。

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