目次

• ○  UK工業株式会社の「公式ＬＩＮＥ」で気軽に相談！
• ○  奈良県でよくある解体工事の“あるある事例”とその対策ガイド｜失敗しないための注意点を徹底解説！
• ・よくある事例①：見積もりより費用が大幅に高くなる
• ・よくある事例②：近隣トラブルが発生してクレームに
• ・よくある事例③：工期が延びて予定通りに進まない
• ・あわせて読みたい！
• ・よくある事例④：不用品処分費用が予想外に高い
• ・よくある事例⑤：契約書を交わさずに工事スタート
• ・よくある事例⑥：整地や後処理が雑で土地が使えない
• ・よくある事例⑦：ご近所からの紹介業者で失敗した
• ・あわせて読みたい！
• ○  解体工事の「あるある」は回避できる！事前準備と業者選びがカギ
• ・失敗を防ぐためのポイントまとめ
• ・あわせて読みたい！
• ○  奈良県で解体工事を検討中の方へ
• ○  おわりに
• ○  この記事を書いた人

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奈良県でよくある解体工事の“あるある事例”とその対策ガイド｜失敗しないための注意点を徹底解説！

解体工事は、新築や土地活用の第一ステップとして欠かせない重要な工事です。
ですが、実際には多くの「思わぬトラブル」や「あるある事例」が発生しており、特に奈良県のように古家や狭小地が多い地域では注意が必要です。

この記事では、奈良県内で実際に起こりがちな解体工事のトラブル事例とその原因、さらに未然に防ぐための対策をわかりやすく解説します。

これから解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

よくある事例①：見積もりより費用が大幅に高くなる

▶ 相談：ケース例
「最初の見積もりは150万円だったのに、最終的に200万円以上請求された…」
地中から廃材やコンクリートガラが出てきたり、アスベストの使用が後から判明した。


▶ 原因
・地中埋設物の有無は調査しても100％はわからない
・アスベストがあるかどうかの事前確認が不十分
・見積書が簡略すぎて、追加費用の想定がされていない


▶ 対策
・詳細な現地調査をしてもらい、地中物リスクを確認
・アスベスト調査は別途費用がかかっても依頼しておく
・見積書には「追加費用が発生する条件とその単価」を記載してもらう

よくある事例②：近隣トラブルが発生してクレームに

▶相談： ケース例
「工事中に騒音とほこりがひどく、近所の方に怒鳴り込まれた…」
奈良県内の古い住宅密集地や、マンション等の住宅密集地で、騒音や粉じんのトラブルが発生。


▶ 原因
・養生（シート等）や防音・粉塵対策が不十分
・近隣住民への事前挨拶を怠った
・解体業者が工事中にマナーを守らない（路上駐車など）


▶ 対策
・工事前に施主自身も近隣挨拶を行う（粗品を持参すると印象◎）
・業者が近隣対応をきちんと行うか契約前に確認
・養生や粉じん対策を含んだプランかを見積書で明記

よくある事例③：工期が延びて予定通りに進まない

▶ 相談：ケース例
「更地渡しの期日に間に合わず、不動産売却が遅れた」
特殊な地形や天候、地中埋設物等により、解体完了が予定より遅れてしまった。


▶ 原因
・雨天続きや台風による工事延期
・職人不足、資材の遅れ
・他現場と掛け持ちしており、対応が後回しになる


▶ 対策
・契約書に工期と遅延時の対応方法を記載する
・「梅雨」や「台風シーズン」はなるべく避けてスケジュールを組む
・奈良県内で工事実績の多い、信頼できる業者を選ぶ

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よくある事例④：不用品処分費用が予想外に高い

▶ 相談：ケース例
「家財がそのまま残っていたら、不用品処分で30万円も請求された」
奈良県では、古家に家財が残されたまま放置されている空き家も多く、処分費用がかさむことがあります。


▶ 原因
・家具や家電の量が多い
・リサイクル家電（テレビ・冷蔵庫など）は別料金
・不用品処分費用が別枠となっていた。


▶ 対策
・家財はできる限り自分で事前に片付ける
・使える物はフリマや寄付で再活用
・「不用品処分込み」の解体プランかを確認する

よくある事例⑤：契約書を交わさずに工事スタート

▶相談： ケース例
「口頭だけで依頼したら、追加費用の説明がなかった」
個人業者や格安業者にありがちなケースで、トラブル時の責任の所在が不明確になります。


▶ 原因
・価格の安さだけで業者を選んだ
・契約書なしでスタートしてしまった
・工事内容が曖昧なまま進行


▶ 対策
・必ず書面で契約書を交わすこと（工事内容・費用・工期・追加費用の条件を記載）
・不明点はメールなどでやり取りし、記録を残す
・国交省や各自治体が提供する契約書ひな形を参考に

よくある事例⑥：整地や後処理が雑で土地が使えない

▶ 相談：ケース例
「更地になったけどデコボコで、すぐに建築できない」
整地が甘く、建築前に再度土工事を依頼することになった例も奈良県内で発生しています。


▶ 原因
・業者の整地の定義が曖昧
・建築用の「レベル調整」まで対応していない
・清掃や廃材の残りがあるまま完了扱いに


▶ 対策
・契約書・見積書に「整地範囲・レベル調整の有無」を記載
・工事完了時に施主立ち会いチェックを実施
・写真や動画記録を依頼する

よくある事例⑦：ご近所からの紹介業者で失敗した

▶ ケース例
「お隣さんの紹介だったから断れなかったけど、対応が最悪だった…」
地元密着の業者でも、すべてが信頼できるわけではありません。


▶ 原因
・紹介だからといって十分な調査をしなかった
・契約書や見積もり内容を確認しなかった
・強く言いづらくなってしまった


▶ 対策
・紹介業者でも第三者的な視点でチェック
・見積もりは必ず複数社から取得して比較
・奈良県内で実績・口コミの良い業者をリストアップしておく

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解体工事の「あるある」は回避できる！事前準備と業者選びがカギ

解体工事でよくあるトラブルや失敗事例は、正しい知識と事前の準備でほとんど防ぐことができます。

失敗を防ぐためのポイントまとめ

✅見積書・契約書は内容を明確にし、書面で交わす

✅不用品処分やアスベスト調査の有無を確認する

✅奈良県内での実績・対応力がある業者を選定する

✅工事前の近隣挨拶と、工事中の丁寧な対応が重要

✅複数社から相見積もりを取り、比較検討する

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奈良県で解体工事を検討中の方へ

奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・相楽郡など、地域ごとに地形や建物の構造、条例が異なります。
土地の特性を理解し、丁寧に対応してくれる業者に依頼することで、余計なトラブルを避けることができます。

解体工事は「壊すだけ」ではなく、「未来につなげる準備」です。
スムーズに進めるためにも、今回紹介した「あるある事例」とその対策をしっかり押さえておきましょう。

おわりに

今回のブログは、【奈良県でよくある解体工事の“あるある事例”とその対策ガイド｜失敗しないための注意点を徹底解説！｜奈良の解体工事UK工業】と題し、

奈良で解体工事を検討している方のために、よくある解体工事の“あるある事例”を基にその対策をガイドとしてまとめています。(^^)

奈良県全域、特に奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市方面、桜井市、磯城郡、橿原市方面、大和高田市や香芝市方面、

京都府では、木津川市、相楽郡精華町、京田辺市などの奈良県周辺の地域で、解体工事を検討されている方、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！

UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

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