🌱 橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…｜奈良の解体工事UK工業
【🌱 橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…｜奈良の解体工事UK工業】
皆様こんにちは！
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当社は『美しく、きれいな解体』をモットーに、美しい仕上がりの解体工事を行うことを日々心掛けております！
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さて、今回のブログは、【🌱 橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…｜奈良の解体工事UK工業】と題し、
奈良県橿原市で空き家解体、再生のための補助金活用についてまとめています。
奈良県全域、特に橿原市、奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市方面、磯城郡、桜井市、大和高田市や香芝市方面、
京都府では、木津川市、相楽郡精華町、京田辺市などの奈良県周辺の地域で、
空き家や家の解体で、補助金を活用を検討されている方は、是非参考にしてください。
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目次
- ○ UK工業株式会社の「公式ＬＩＮＥ」で気軽に相談！
- ○ 橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…
- ○ 空き家の増加が社会問題に｜橿原市の現状と背景
- ・あわせて読みたい
- ○ 1. この制度の目的と全体像 📌
- ○ 2. 対象になる空き家の条件とは？
- ・あわせて読みたい
- ○ 3. 補助金の内容：400万円ってどこまでできる？
- ・✔ 補助率と上限
- ・✔ 補助対象の工事内容
- ・あわせて読みたい
- ○ 4. 解体工事を含めた設計の考え方
- ・🔧 解体を検討するケース例
- ・あわせて読みたい
- ○ 5. 他制度との比較：解体のみの補助もある
- ○ 6. 活用ステップと申請の流れ【全6段階で解説】
- ・あわせて読みたい
- ○ 7. 解体業者選びと計画設計のポイント
- ・✅ 業者選定のチェックリスト
- ・あわせて読みたい
- ○ 8. 対象となる方＆おすすめの活用シーン
- ○ まとめ：解体も組み込める活用設計で地域と共に再生を
- ○ おわりに
- ○ この記事を書いた人
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橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…
「使われなくなった空き家を、地域の資源として活かしたい」──
そんな思いをお持ちの方に、奈良県橿原市の「空家等利活用再生事業」をご紹介します。
最大400万円の補助金を活用して、解体も含めた改修工事にチャレンジできる制度です。
橿原市では、空き家の活用を促進するため、改修工事に対する補助金制度を設けています。
空き家のリフォームや再活用をお考えの方にとって、大きな支援となるこの制度。
しかし実際には「改修すべきか、それとも解体してしまうべきか？」と悩まれる方も少なくありません。
本記事では、橿原市の空き家改修補助金の詳細、申請方法、対象条件などをわかりやすく紹介しつつ、解体工事という選択肢も視野に入れた情報をお届けします。
空き家の増加が社会問題に｜橿原市の現状と背景
近年、全国的に空き家の増加が問題視されていますが、橿原市も例外ではありません。
総務省の統計によると、市内に存在する住宅のうち空き家が占める割合は年々増加傾向にあります。
特に築年数の古い住宅や、相続されたまま放置されている家屋が多く見られます。
空き家を放置しておくと…
✅倒壊や火災などのリスク
✅景観悪化による地域価値の低下
✅不法侵入や犯罪の温床になりかねない
こうした背景から、橿原市では空き家を適切に管理し、地域の安全と住環境を守るための支援策として、「空き家改修補助金制度」を導入しています。
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1. この制度の目的と全体像 📌
橿原市では、老朽化した空き家を地域の“場づくり”に活かすため、単なる住居改修に留まらず、文化施設や交流スペースなどに用途を転換する改修工事に対し、補助金を交付する制度を設けています。
この制度の申請条件を満たせば、耐震工事・内装や設備の更新・部分解体までが対象となり、最大400万円、工事費の3分の2以内が補助されます 。
特徴的なのは、単なる改修ではなく、不要部分の解体を含む減築の工事も対象となり、新たな活用目的に即した建物設計が可能な点です。
2. 対象になる空き家の条件とは？
制度の対象となる建物は次の条件を満たす必要があります
✅橿原市内にあり、現在使っておらず、今後も住居用途になる予定がない住宅
✅木造一戸建てまたは長屋であること
✅建築法規を満たす適正な建築物であること
✅昭和56年以前の建物で耐震基準を満たさない場合は、耐震工事が必須
✅国や他の自治体の同一部位の補助を受けていないこと
対象者は、所有者または賃借人（予定者含む）となります 。
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3. 補助金の内容：400万円ってどこまでできる？
✔ 補助率と上限
補助対象：『工事費の3分の2以内、上限400万円 』
なお、令和7年度分の募集期限は『令和7年8月29日（金）17時まで』となっています 。
✔ 補助対象の工事内容
補助対象となる工事項目には、以下が含まれます
●水回りの改修（台所、浴室、トイレ、洗面など）
●給排水・電気・ガス設備の刷新
●屋根・外壁など外装改修
●壁紙、床、内装などの貼替えや更新
●耐震補強工事
●その他、市長が認めた改修（用途に必要な解体や構造変更含む）
📌 特に注目すべきは「耐震改修」と「不要部分の解体・減築」が補助対象に含まれる点。必要に応じて建物を部分的に撤去し、新しい用途に対応させることも可能です。
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4. 解体工事を含めた設計の考え方
この制度は改修主体ですが、次のようなケースでは部分解体や減築を組み込むことで安全性や価格対策に役立ちます。
🔧 解体を検討するケース例
●建物の一部が構造的に危険と判断された（耐震診断で「倒壊のおそれあり」等）
●2階部分を撤去して、使い勝手の良い平屋に減築したい
●屋根や柱、床の腐食が進んでおり一部を撤去して再構築が必要
これらの解体費用は、改修工事費に含まれる工事項目と見なされ、補助対象になる可能性があります。
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5. 他制度との比較：解体のみの補助もある
橿原市には、**解体のみを目的とする別制度「空家等除却事業」**があります 。
✅対象：不良住宅空家、または跡地活用予定の空家
✅補助率：除却費の5分の4以内
✅上限：50万円
※こちらは活用を目的としていない除却に特化した制度で、再利活用の改修・用途転換を伴う活用とセットにしたい場合は、上位の「利活用再生事業」を検討したほうがメリットが大きいです。
※「空家等除却事業」の2025年度版の詳細については橿原市に問合せしましょう。
6. 活用ステップと申請の流れ【全6段階で解説】
① 事前相談・提案作成
：市役所で制度概要を確認し、活用計画と解体含む工事案を作成
② 提案書・申請書提出
：必要書類を整えて住宅政策課へ申請
③ 選考・交付決定
：市選考会で審査、優れた提案に補助決定
④ 契約・着工
：補助決定後に正式契約し、解体・改修工事を開始
⑤ 改修完了・運用開始
：改修後は10年間、交流施設など地域用途として継続使用
⑥ 実績報告・補助金請求
：完了報告書を提出し、市検査後に補助金交付
注意点：補助決定前に解体や改修を始めると、対象外になるため必ず順序を守って実施しましょう。
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7. 解体業者選びと計画設計のポイント
解体を含めた改修をスムーズに進めるためには、信頼できる業者選びが重要です。
✅ 業者選定のチェックリスト
●橿原市内での施工実績があり、制度内容に理解のある業者
●補助申請に必要な見積書や仕様書作成に協力できる
●建設業許可や産廃許可を持ち、正規施工が可能
●近隣への配慮（騒音・粉塵対策、挨拶）を徹底
●耐震診断や設計事務所と連携できる体制
※木造戸建ての解体費の目安は坪単価3〜5万円程度（30坪でおよそ90〜150万円）。
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8. 対象となる方＆おすすめの活用シーン
以下のような希望がある方に最適な制度です。
✅老朽化した空き家を地域の活用施設として再生したい方
✅減築や部分解体も含めた改修を検討している方
✅交流イベント・文化活動・体験施設など、地域貢献性のある用途を想定している方
✅補助金を活用して、建物を“価値ある資産”へ再設計したい方
まとめ：解体も組み込める活用設計で地域と共に再生を
橿原市の「空家等利活用再生事業」は、単なる住宅改修ではなく、解体→耐震補強→改修→交流施設等への転用を一貫して支援する制度です。
最大400万円の補助により、老朽空き家を安全・魅力的に生まれ変わらせる大きなチャンスとなります。
📞 橿原市住宅政策課（お問い合わせ先）
住所：橿原市東竹田町1‑1（リサイクル館かしはら2階）
電話：0744‑47‑3514（直通）
募集期限：令和7年8月29日（金）17時まで
おわりに
今回のブログは、【🌱 橿原市の空き家を文化・交流拠点に再生！最大400万円補助＆解体も視野に…｜奈良の解体工事UK工業】と題し、
奈良県橿原市で空き家解体、再生のための補助金活用についてまとめています。(^^)
奈良県全域、特に橿原市、奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市方面、磯城郡、桜井市、大和高田市や香芝市方面、
京都府では、木津川市、相楽郡精華町、京田辺市などの奈良県周辺の地域で、
空き家や家の解体で、補助金を活用を検討されている方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)
奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。
また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、
社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！
UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)
奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、
奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！
この記事を書いた人
