目次

• ○  ■ 施工事例（奈良市 建て替え解体）
• ・■ 解体費用はいくら？【実例公開】
• ・■ 坪単価
• ・■ 建て替え解体は少し高くなる理由
• ・■ 他社との解体費用比較（重要）
• ○  ■ 解体工事の流れ（建て替え版）
• ・① 事前打ち合わせ（最重要）
• ・② 近隣挨拶
• ・③ 足場設置・養生
• ・④ 内装解体（分別解体）
• ・⑤ 屋根瓦おろし
• ・⑥ 本体解体
• ・⑦基礎撤去・外構撤去
• ・⑧ 整地
• ○  ■ 解体費用の内訳
• ・■ 費用が高くなるケース
• ○  ■ 建て替え解体の注意点（重要）
• ・● 安さだけで業者を選ばない
• ・● ハウスメーカーと連携する
• ・● 地中確認を行う
• ○  ■ お客様の声
• ○  ■ よくある質問（FAQ）
• ・■ 解体費用を安くするコツ
• ・■ 奈良市で解体業者を選ぶポイント
• ○  まとめ
• ・解体で後悔しないために
• ○  🏡 奈良市で建替えのための解体工事を検討されている方は「UK工業株式会社」へ
• ○  終わりに
• ○  この記事を書いた人

■ 施工事例（奈良市 建て替え解体）

今回の解体工事の詳細です。

【物件概要】
■所在地：奈良県奈良市
■構造：木造瓦葺2階建
■延床面積：約35坪
■築年数：約30年
■解体内容：建物＋基礎撤去＋整地（建て替え用）

長年住まれていた住宅を、新築へ建て替えるための解体でした。

■ 解体費用はいくら？【実例公開】

今回の解体費用はこちらです。

👉 200万円〜240万円

※条件により変動

■ 坪単価

👉 約5万円～7万円／坪

■ 建て替え解体は少し高くなる理由

✅基礎を完全撤去する必要がある
✅地盤を整える必要がある
✅地中埋設物の確認

👉 ＋10万〜30万円程度上がるのが一般的

■ 他社との解体費用比較（重要）

【坪単価】
■今回の施工事例：約6万円
■一般相場：5〜7万円

【総額】
■今回の施工事例：200万〜240万円
■一般相場：180万〜250万

👉 適正価格の範囲内であることがわかります。

【施工事例 №54】奈良市の空き家（木造瓦葺2階建）解体工事｜解体費用のリアル内訳と相場を徹底解説

【施工事例 №53】京都府相楽郡『空き家（木造瓦葺２階建）』解体撤去工事｜解体費用相場

■ 解体工事の流れ（建て替え版）

① 事前打ち合わせ（最重要）

ハウスメーカーと連携し、

✅建物高さ
✅配管位置
✅地盤条件

を確認します。

② 近隣挨拶

建て替えは工期が長いため、信頼関係が重要です。

③ 足場設置・養生

建物全体を養生シートで覆い、防音や粉塵対策を徹底します。

④ 内装解体（分別解体）

いきなり重機で壊すのではなく、手作業で内部を解体します。

✅木材
✅石膏ボード
✅金属類
✅プラスチック

分別を徹底することで処分コストを最適化できます。

⑤ 屋根瓦おろし

屋根に上って瓦を降ろして行きます。

ハーネスを付けて、慎重に瓦を下ろす作業を行います。

⑥ 本体解体

内装を撤去後、重機を使って建物本体を一気に解体します。

重機で解体した廃材の種別をし、搬出作業も同時に行います。

⑦基礎撤去・外構撤去

重機を使用し、基礎部分を撤去していきます。

地中埋設物などを確認しながら撤去作業を進めていきます。

今回の現場には埋設物はありませんでした。

👉 新築に影響する最重要工程

⑧ 整地

最後に土地を平らに整地して完了です。

【施工事例 №52 】天理市『鉄骨造2階建・木造平屋・２階建・離れ』解体撤去工事（地中埋設物撤去含む）解体費用相場

【『施工事例』㊼：『空き家』木造瓦葺2階建解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

■ 解体費用の内訳

✅建物解体：約50％
✅廃材処分：約35％
✅養生費：約10％
✅その他：約5％

■ 費用が高くなるケース

✅前面道路が狭い
✅隣家が近い
✅地中埋設物あり
✅重機が入らない

■ 建て替え解体の注意点（重要）

● 安さだけで業者を選ばない

👉 地盤トラブルの原因になります

● ハウスメーカーと連携する

👉 高さズレ防止

● 地中確認を行う

👉 追加費用防止

【『施工事例』㊻：木造茅葺（ガルバニウム・瓦含む）平屋建減築解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

【『施工事例』㊺：木造瓦葺2階建解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

■ お客様の声

👩‍🦰「建て替えで不安でしたが、解体から丁寧に説明していただき安心できました。新築工事もスムーズに進み満足しています。」

■ よくある質問（FAQ）

■Q. 解体費用は誰が払う？
👉 基本的に施主様負担です

■Q. 解体後すぐ建てられる？
👉 地盤調査後に可能です

■Q. 追加費用は出る？
👉 地中埋設物がある場合あり

■Q. 固定資産税はどうなる？
👉 更地になると税額が上がる可能性あり

■ 解体費用を安くするコツ

✅不用品を事前処分
✅相見積もりを取る
繁忙期を避ける

■ 奈良市で解体業者を選ぶポイント

✅実績がある
✅見積もりが明確
✅建て替え経験あり

【『施工事例』㊹：木造瓦葺2階建解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

【『施工事例』㊲：木造瓦葺2階建解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

まとめ

奈良市の建て替え解体費用は、

👉 180万〜250万円が相場

今回の事例では
👉 220万〜240万円

となりました。

重要なのは、

✅安さだけで選ばない
✅建て替えを見据えた解体
✅信頼できる業者選び

です。

解体で後悔しないために

解体工事は人生で何度も経験するものではありません。

だからこそ、

◎正しい相場を知る
◎信頼できる業者を選ぶ
◎補助金を活用する

この3つが非常に重要です。

奈良市で空き家の解体を検討している方は、まずは複数社の見積もりを比較することから始めてください。

それだけで、数十万円単位で結果が変わることも珍しくありません。

「知らなかった」で損をしないために、

この記事がその一助になれば幸いです。

🏡 奈良市で建替えのための解体工事を検討されている方は「UK工業株式会社」へ

奈良市や奈良県北部・南部エリア、京都府南部（木津川市・相楽郡精華町）で数多くの解体工事を手がけてきたUK工業株式会社では、

◎こんなお悩みを解決します
✅　地中埋設物撤去
✅　狭小地の建物解体
✅「空き家を安全に解体したい」
✅「住宅や店舗の建物を安全に解体したい」
✅「費用をできるだけ抑えたい」
✅「隣家との境界を安全に保ちたい」
✅「リフォーム前に安全確認したい」
✅「擁壁を安全に解体したい」
✅「ブロック塀の解体をしたい」

などなど、
経験豊富なスタッフが、お客様の計画に沿って、予算を踏まえた最適な解体をご提案をいたします。

終わりに

今回のブログは、「【施工事例 №55】奈良市の建て替え解体費用はいくら？木造35坪の実例と相場を徹底解説」と題し、

奈良市で施工した解体工事の施工事例をご紹介しています。(^^)

奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市、磯城郡、生駒郡、桜井市や橿原方面、香芝市方面や北葛城郡など、

京都府では、木津川市に隣接する相楽郡精華町、京田辺市など、解体工事にお悩みの方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

社会が重視する「循環化」と「サステイナブル」に貢献しております！

UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

この記事を書いた人

■監修者・運営会社情報
会社名： UK工業株式会社
所在地： 奈良県奈良市生琉里町35
代表者： 代表取締役 植原賢治
事業内容： とび・土木工事業、解体工事業、舗装工事業、水道施設工事業
許可番号： 奈良県知事（般-3）第16957号
資格者：１級土木施工管理技士（C251005952）、建築物石綿含有建材調査者

★★メッセージ★★
　ＵＫ工業は、奈良県・大阪府東部・京都府南部を中心に「高品質・スピード対応・高度な安全性」を強みとしている解体工事専門業者です。
　創業より、累計2800件以上の解体工事を行っており、特に奈良市では解体業者として認知度も高く、東証一部上場企業様から表彰も頂いております。
　「ありがとうが溢れる未来を創る」をモットーに、地域社会に貢献し、お客様のご期待に添え続けるよう精進してまいります。

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