目次

• ○  ■ 施工事例概要（生駒市 建て替え解体）
• ・■ 解体費用はいくら？【実例公開】
• ・■ 坪単価
• ・■ なぜ費用が高くなったのか？
• ○  ■ 擁壁があると解体費用が高くなる理由
• ・● 理由①：重機が入りにくい
• ・● 理由②：搬出作業が大変
• ・● 理由③：安全対策が必要
• ○  ■ 生駒市の解体費用相場
• ・■ 他社との費用比較
• ○  ■ 解体工事の流れ（建て替え）
• ・① 事前調査
• ・② ハウスメーカーとの連携
• ・③ 近隣挨拶
• ・④ 足場設置・養生
• ・④ 内装解体（分別解体）
• ・⑤ 屋根瓦おろし
• ・⑥ 本体解体
• ・⑦基礎撤去・外構撤去
• ・⑧ 整地
• ○  ■ 解体費用の内訳
• ○  ■ 建て替え解体の注意点（超重要）
• ・● 擁壁は壊してはいけない場合がある
• ・● 地盤を傷めない施工
• ・● 排水・配管処理
• ○  ■ よくあるトラブル事例
• ・■ 解体費用を安くする方法
• ○  ■ お客様の声
• ○  ■ よくある質問（FAQ）
• ・■ 解体費用を安くするコツ
• ・■ 生駒市で解体業者を選ぶポイント
• ○  まとめ
• ・■ 重要ポイント
• ○  🏡 奈良市で建替えのための解体工事を検討されている方は「UK工業株式会社」へ
• ○  終わりに
• ○  この記事を書いた人

■ 施工事例概要（生駒市 建て替え解体）

今回の現場は、生駒市内の住宅地にある「擁壁の上に建つ住宅」です。

【物件情報】
■所在地：奈良県生駒市
■構造：木造瓦葺2階建
■延床面積：約35坪
■築年数：約40年
■解体内容：建物解体＋基礎撤去＋整地
■特徴：擁壁（高低差あり）

長年住まれていた住宅でしたが、老朽化と耐震性の問題から建て替えを決断されました。

■ 解体費用はいくら？【実例公開】

今回の解体費用はこちらです。

👉 210万円〜260万円

※条件により変動

■ 坪単価

👉 約6万円～7万円／坪

■ なぜ費用が高くなったのか？

今回の最大のポイントは「擁壁」です。

生駒市で擁壁を伴う住宅の解体のポイント！売却するには解体した方が良い？

【施工事例 №55】奈良市の建て替え解体費用はいくら？木造35坪の実例と相場を徹底解説

■ 擁壁があると解体費用が高くなる理由

擁壁上の建物は、通常の住宅よりも解体工事の難易度が高くなります。

● 理由①：重機が入りにくい

✅クレーン作業が必要になる場合あり
✅小型重機や人力作業が増加

👉 人件費が上がる

● 理由②：搬出作業が大変

✅廃材を下まで運ぶ必要あり
✅運搬回数が増える

● 理由③：安全対策が必要

✅足場強化
✅落下防止措置

👉 結果：通常より20万〜50万円ほど高くなるケースが多い

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【施工事例 №52 】天理市『鉄骨造2階建・木造平屋・２階建・離れ』解体撤去工事（地中埋設物撤去含む）解体費用相場

■ 生駒市の解体費用相場

一般的な相場は以下です。

■木造：5万〜7.5万円／坪
■鉄骨造：7万〜9万円／坪
■RC造：9万〜11万円／坪

◆35坪の場合◆
👉 約180万〜260万円

◆擁壁ありの場合◆
👉 210万〜270万円

■ 他社との費用比較

■坪単価
・今回の事例：6～7万円
・一般相場：5～7万円

■総額
・今回の事例：210万円～260万円
・一般相場：180万円～260万円

👉 擁壁の影響でやや高めですが、適正範囲です。

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■ 解体工事の流れ（建て替え）

① 事前調査

✅擁壁の状態確認
✅地盤調査
✅重機搬入ルート確認

② ハウスメーカーとの連携

建て替えでは非常に重要です。

✅高さ設定
✅基礎撤去範囲
✅地盤レベル

を確認します。

③ 近隣挨拶

擁壁地は音や振動が伝わりやすいため重要です。

④ 足場設置・養生

建物全体を養生シートで覆い、防音や粉塵対策を徹底します。

高さもあるため、安全対策を強化します。

④ 内装解体（分別解体）

いきなり重機で壊すのではなく、手作業で内部を解体します。

✅木材
✅石膏ボード
✅金属類
✅プラスチック

分別を徹底することで処分コストを最適化できます。

⑤ 屋根瓦おろし

屋根に上って瓦を降ろして行きます。

ハーネスを付けて、慎重に瓦を下ろす作業を行います。

高さもあるため、瓦が落下しないよう十分に注意をしていきます。

⑥ 本体解体

内装を撤去後、重機を使って建物本体を一気に解体します。

重機で解体した廃材の種別をし、搬出作業も同時に行います。

解体した廃材が落下しないように重機も慎重に操作します。

⑦基礎撤去・外構撤去

重機を使用し、基礎部分を撤去していきます。

地中埋設物などを確認しながら撤去作業を進めていきます。

今回の現場には埋設物はありませんでした。

👉 新築に影響する最重要工程

⑧ 整地

最後に土地を平らに整地して完了です。

擁壁が崩れるかも？うちの擁壁、古くなってきたけど大丈夫…？｜奈良の解体工事UK工業

🏠生駒市の解体工事ガイド｜補助金・費用・業者選び・トラブル回避法まで徹底解説！｜奈良の解体工事UK工業

■ 解体費用の内訳

✅建物解体：約50％
✅廃材処分：約35％
✅足場・養生費：約10％
✅その他：約5％

■ 建て替え解体の注意点（超重要）

● 擁壁は壊してはいけない場合がある

👉 土地崩壊リスクあり

● 地盤を傷めない施工

👉 新築費用に影響

● 排水・配管処理

👉 見落としが多い

生駒市で解体！生駒市ならではの土地の形状に基づいた解体時の際の注意点とは？

生駒市で解体！解体費用が高くなる建物の特徴とは？解体業者を選ぶポイントも併せて解説！

■ よくあるトラブル事例

✅擁壁にひびが入った
✅地盤が崩れた
✅追加費用が発生

👉 業者選びが非常に重要

■ 解体費用を安くする方法

● 不用品を事前処分
👉 数万円削減

● 相見積もりを取る
👉 適正価格を把握

● 解体と新築を連携
👉 コスト最適化

■ お客様の声

👩‍🦰「擁壁があるので不安でしたが、丁寧に説明してもらい安心できました。解体後も問題なく新築工事に進めました。」

【『施工事例』㊻：木造茅葺（ガルバニウム・瓦含む）平屋建減築解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

【『施工事例』㊹：木造瓦葺2階建解体工事・解体費用相場｜奈良の解体工事UK工業】

■ よくある質問（FAQ）

■Q. 擁壁は撤去するべき？
👉 基本は残すケースが多い

■Q. 解体期間は？
👉 約10〜15日

■Q. 追加費用は？
👉 地中埋設物がある場合あり

■Q. 解体後すぐ建てられる？
👉 地盤調査後に可能

■ 解体費用を安くするコツ

✅不用品を事前処分
✅相見積もりを取る
繁忙期を避ける

■ 生駒市で解体業者を選ぶポイント

✅擁壁対応経験がある
✅実績が豊富
✅見積もりが明確

まとめ

生駒市の建て替え解体費用は、

👉 通常：180万〜260万円
👉 擁壁あり：200万〜270万円

今回の事例では、
👉 210万〜260万円
となりました。

■ 重要ポイント

✅擁壁があると費用UP
✅建て替えは精度が重要
✅業者選びが最重要

🏡 奈良市で建替えのための解体工事を検討されている方は「UK工業株式会社」へ

奈良市や奈良県北部・南部エリア、京都府南部（木津川市・相楽郡精華町）で数多くの解体工事を手がけてきたUK工業株式会社では、

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などなど、
経験豊富なスタッフが、お客様の計画に沿って、予算を踏まえた最適な解体をご提案をいたします。

終わりに

今回のブログは、「【施工事例 №56】生駒市の建て替え解体費用はいくら？擁壁の上に建つ木造35坪の実例と相場を徹底解説」と題し、

生駒市で施工した解体工事の施工事例をご紹介しています。(^^)

奈良市や周辺エリアの生駒市、大和郡山市、天理市、磯城郡、生駒郡、桜井市や橿原方面、香芝市方面や北葛城郡など、

京都府では、木津川市に隣接する相楽郡精華町、京田辺市など、解体工事にお悩みの方は、是非参考にしてください。(●'◡'●)

奈良の解体業者：UK工業株式会社では、解体に伴う様々なお困りごとの相談を承っております。

また、旗竿地や極端に狭い道に隣接する建物の解体、空き家の解体による再生など、

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UK工業株式会社では、他にもアスベスト（石綿）含む建物解体、空き家の撤去解体など、様々な解体を承っております(*^_^*)

奈良の解体業者：UK工業株式会社は、「美しく綺麗な解体工事」をモットーにあらゆる解体工事に対応しておりますので、

奈良の解体業者選びには、是非、UK工業株式会社をお選びください！

この記事を書いた人

■監修者・運営会社情報
会社名： UK工業株式会社
所在地： 奈良県奈良市生琉里町35
代表者： 代表取締役 植原賢治
事業内容： とび・土木工事業、解体工事業、舗装工事業、水道施設工事業
許可番号： 奈良県知事（般-3）第16957号
資格者：１級土木施工管理技士（C251005952）、建築物石綿含有建材調査者

★★メッセージ★★
　ＵＫ工業は、奈良県・大阪府東部・京都府南部を中心に「高品質・スピード対応・高度な安全性」を強みとしている解体工事専門業者です。
　創業より、累計2800件以上の解体工事を行っており、特に奈良市では解体業者として認知度も高く、東証一部上場企業様から表彰も頂いております。
　「ありがとうが溢れる未来を創る」をモットーに、地域社会に貢献し、お客様のご期待に添え続けるよう精進してまいります。

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